大安區電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2593 萬
- 參考單價：88.74 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
通安街 146號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114卯63382
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/9/21
- 保證金：519 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：通安大廈Ｂ棟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：29.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大安核心區，地段與交通優勢顯著，且法拍價格相比行情具競爭力，對於尋求大安區置產者而言是一個有趣的標的。然而，此物件極不建議風險承受度低或依賴此屋立即居住的購屋者購買。
主要理由在於屋內債務人涉及精神疾病與監護宣告，雖有專業公司保證點交，但實務上強制執行精神障礙人士往往程序繁複，可能導致入住時間嚴重延後。此外，43 年屋齡老屋亦需預留整修預算。若您具備足夠的法律資源、耐心等待點交，且資金能應付潛在的點交延遲與整修成本，在第二拍或第三拍時以較低價格得標，此屋具備相當的投資潛力；反之，若追求穩定快速入住，建議暫緩考慮或另行挑選。
問與答
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